冼耀文呵呵笑道：“这样做行市好能赚差价，行市不好，死得很快，万一银号倒闭或加息，至少半条命完蛋。”
“老爷，你说行市什么时候会变差？”
“暂时不用考虑这个问题，真正的好行市还没到，坏行市还远着呢。这帮行家遇到了好年景，能过上几个肥年。”
冼耀文抚了抚下巴，稍作思考，“我前面说的做下调整，金屋置业账上的资金全部用来买好地段地皮，地皮买了抵押贷款二次买地皮。具体抵押几次，由盖楼项目的利润决定。
盖楼部分，你其实可以无本启动项目。
在立项之前，你先去联系行家，按照他们的需求立项，每个项目收行家10%的定金，十个项目同时启动，定金覆盖一个项目的成本。
项目一个一个动工，完成一个，交付一个，收了尾款再进行第二个。”
柳婉卿想了想说：“这么一来，第十个项目起码半年才能交付，买家能同意？”
“你说买家买楼的目的是什么？”
“收租。”
“收租佬最担心什么？”
柳婉卿不假思索道：“房子租不出去咯。”
“电话。”
柳婉卿一伸手，将电话机放在冼耀文顺手的地方。
冼耀文拿起话筒，打了出去。
“喂，阿叶，是我，晚上来家里吃饭，辉浓台。这个点不知道打到哪里能找到你表哥，你帮我转达一下，请他也过来……好。”
冼耀文撂下话筒，柳婉卿便问：“你让阿叶和韩森过来做什么？”
“韩森有个手下叫咩喳曾，挺会来事。”冼耀文在柳婉卿的手臂上拍了拍，不疾不徐道：“你准备好注册一家步步高物业公司，股东会包括咩喳曾以及其他几个职位不高不低的差佬，这是第一步。
第二步，去田土厅复制一份物业业主名单，把步步高的架子搭起来，招几个行街仔，照着业主名单一家家跑，了解一下这些情况：
多少空房在租；有没有租客很快会搬走，租客是否准备收下家顶手费，房东是否从顶手费里分杯羹；实地检查房子情况，优点、缺点都要搞清楚，打听邻里的情况，住得舒不舒服，邻里蛮重要。
了解好情况，找房东谈，把要租的房子委托给步步高，步步高按月给房东租金，一年给足十二个月，就是租不租得出去，房东不用管了，十二个月的租金都能收到。”
“那我们赚什么钱？加高租金再租出去？”
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