建晋江、石狮服装厂，我常年跑北京调货源，看多了你们做服装小姑娘的穿搭，一眼就能认出来。”
心头猛地一跳，瞬间想起蒋超。
我的初恋蒋超，同样福建人，同样深耕动批，家里自营服装工厂，兜兜转转，圈子居然小得可怕。
我端起大麦茶抿了一口，暖意顺着喉咙沉到胃里，消解了半日游荡的寒凉，我不再拘谨，直白开口：“陆先生，我不懂，为什么您一次买几十套房？这里房价六千八一平，北京普通人月薪不足两千，根本买不起，您囤这么多房子，给谁住？”
这是我最想问的话，直白、土气、底层视角，没有任何拐弯抹角。
陆先生没有嘲笑我的浅薄，背靠卡座座椅，看向窗外三环车流，彼时路上私家车寥寥无几，大多是公交、自行车、单位桑塔纳，城市烟火质朴厚重。
“小姑娘，你觉得房子是用来住的？”他反问。
我点头：“不然呢？遮风挡雨，安家落脚，我和妹妹从小最大的心愿，就是在北京有一间属于自己的屋子，不用合租老破小，不用看人脸色，不用随时担心房东涨房租、赶人走。”
这句话发自肺腑。
养母离世、身世揭穿、妹妹心性扭曲、亲戚各有盘算，我早已没有家。京郊山村老屋只剩满室悲凉，合租屋子寄人篱下，鑫鑫服装店是我唯一立足之地，可店铺是租的，住处是租的，我漂泊无根，风一吹就散。
陆先生收回目光，正视我，语气笃定，带着时代先行者的通透：“房子是资产，不是住处。现在北京人嫌贵，三年之后，这个价格会翻倍，五年之后，刚需抢着接盘。我们福建同乡抱团做楼市，外界叫我们炒房团，难听，但直白。我们不靠自住，靠囤房、转手、赚城市涨价的差价。”
“什么是炒楼？”我追着问，牢牢攥紧手里的茶杯。
这是我第一次听见这个新词，彻底打开新世界的大门。
“分两种，”陆先生耐心拆解，丝毫没有大佬架子，大概是看我眼神干净、踏实肯学，愿意多说两句，“第一种炒楼花，楼盘没封顶、没交房，只用付少量定金锁定房源，不用全款，等房价小幅上涨，直接更名转手，空手套差价；第二种批量锁现房，就像今天，我付首付、走银行批量按揭，用一套房的钱，撬动十套房的房源，依托人脉抬升片区房价，集中抛售。”
我听得头皮发麻。
我辛辛苦苦熬夜画图、对接工厂、应
本章未完，请点击下一页继续阅读！