。我们今天刚好有一套顶配江景，业主长期在海外，家具全配，随时入住。”
看房车开进云璟一号。
顶层大平层，三百八十平，270度江景，私梯入户，恒温恒湿，三重门禁。
中介开始背稿：“这套房的核心优势是私密性，楼下有专属会所，物业二十四小时——”
陆渊打断：“物业能不能收加急生鲜快递？我的猫经常需要。”
中介卡住，“能……应该能。”
“露台能种猫草吗？”
“可以申请。”
“凌晨三点猫跑酷，楼下会不会投诉？”
中介沉默两秒，“我们顶配户型做过三层隔音，业主在客厅练鼓都没问题。”
陆渊认真了，“那带我看。”
云璟顶层，三百六十平，整面落地窗，江面铺到天边。
老六从航空箱探出脑袋，踩在进口地板上走了两步，尾巴竖了起来。
中介看懂了，这是猫先验收。
老六满意，他就满意！
中介报价：“月租二十八万八，押三付六，物业费另算。”
陆渊坐在沙发上，开始算账。
“二十八万八，八这个数不好。你们业主空置半年，物业费照交，家具有折旧，江景房冬天空调能耗高。再说我不办派对，不抽烟，不养狗，只养猫。”
中介笑容发干，“陆先生，这已经是底价。”
陆渊拿出菜市场砍鲈鱼的耐心，把租金、押金、物业费、车位、清洁费逐项拆开，精算到中介开始怀疑自己是不是被审计了。
半小时后，合同落定。
月租二十五万，物业费打包，送两个车位，免费深度保洁，物业代收生鲜写进补充条款。
陆渊刷卡。
中介站在门口，手里捧着合同，整个人还没回魂。
他从业八年，头一回见有人租顶奢豪宅，砍价逻辑从早市鲈鱼切进去，最后还能把业主零头切没。