车，车旁站着那对中年夫妻。
男人就是周师傅，约莫五十岁，脸上带着朴实的纹路。女人系着干净的围裙，手里拿着个小本子。
“是秦先生吧？您好您好。”周师傅主动迎上来握手。
“周师傅，周婶，你们好。”秦闲笑着打招呼，开门让他们进去。
周师傅用测距仪认真测量，周婶在一旁记录，他们的考察专业而沉默。
“层高很好，大小也合适。”周师傅测量完，满意地说，“我们做水果生意，可能需要单独拉一条线三相电，这个到时候可能要麻烦你配合，您看行吗？”
“没问题。”秦闲点头。
周婶温和地笑道：“秦先生，这铺子我们很满意。我们在旁边菜市场摆了三年摊了，一直想有个固定的店面。”
周师傅接过话头，语气诚恳：“租金呢，就按电话里说的那个数，我们接受。我们想跟您签个长约，五年。您看租金怎么定？”
秦闲略一沉吟，心中有了方案。
“周师傅，你们是做长久生意的实在人，我也愿意跟你们长期合作。租金咱们这么定：前两年，每年三万五，这个数固定不变，让你们安心经营，把基础打牢。
从第三年开始，租金咱们随行就市，参考当年同地段同类商铺的平均租金水平，咱们双方友好协商微调，但涨幅绝不会离谱。这样你们前两年压力小，后面市场好了咱们也共赢。你们看如何？”
周师傅夫妇对视一眼，快速交换着眼神。
“秦先生是个爽快人。这个法子好，前两年我们能喘口气。成，就按您说的办！”
又敲定了水电、装修等细节，约好明天带正式合同来签，秦闲便与周师傅夫妇道别。
开车回家的路上，秦闲心情明朗踏实。
这一步走得稳当。他想起谷雨，摸出手机发了条信息：
“铺子租出去了一间，签五年。一对开水果店的实在夫妻，条件谈得挺顺。前两年租金固定，后面再看情况调整。晚上庆祝一下？我买菜回去做。”