——房地产价格飙涨，股市指数屡创新高，矿产、港口等核心资产的估值被炒到了天上去。但在这片喧嚣之下，却藏着不少被低估的优质标的。新加坡港务集团旗下的一家集装箱码头公司，因管理层决策失误，陷入了现金流危机，股价连续三个月阴跌；泰国的一家老牌橡胶企业，坐拥万亩橡胶园，却因国际橡胶价格低迷，濒临破产；马来西亚的一家锡矿公司，矿产储量丰富，却因资金链断裂，不得不贱卖股权求生。
“就是它们了。”周瑾指着报告上的三个标的，眼中闪过锐利的光芒，“这些都是实打实的硬资产，现在的低迷只是暂时的，等危机过后，价值必然翻倍。”
华耀资本的收购动作，如同春雨润物般悄无声息。通过开曼群岛、维京群岛的多层离岸架构，资金被层层洗白，最终以“海外战略投资者”的身份，与标的公司展开谈判。没有大张旗鼓的签约仪式，没有媒体的追踪报道，一切都在私下里秘密进行。短短半年时间，华耀资本斥资8亿元，拿下新加坡集装箱码头公司20%的股权；耗资5亿元，收购泰国橡胶企业30%的股份；又用7亿元，揽下马来西亚锡矿公司15%的股权。每一笔交易都精准踩在估值洼地，每一次签约都做得滴水不漏。
在东南亚布局的同时，华耀资本也没有放过香江市场的机会。1997年3月，香江中环的一栋甲级写字楼因业主资金链断裂挂牌出售，周瑾得知消息后，立刻指示团队出手。经过多轮谈判，最终以10亿元的价格将其收入囊中——这个价格，比市场价低了足足三成。两个月后，又以3亿元的代价，拿下了香江一家中小型银行5%的股权，成为其第七大股东。至此，华耀资本的初始50亿元资金，已用去33亿元，手中握有的，全是兼具战略价值与升值潜力的优质资产。
这大半年里，沈明远的身影频繁出现在香江的政务大厅与金融机构。凭借着在国际金融界的威望，以及与香江财政司、金管局高层的深厚交情，他为应急小组的各项措施扫清了障碍——跨境监管数据的共享、社保基金入市的合规审批、专项外汇资金的账户开立，每一项都离不开他的协调。而周瑾则成了“空中飞人”，平均每个月都要往返京都与香江两次，一方面与香江金管局负责人会面，分析最新的市场动向，调整应对
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