头：“臣愚钝，于圣智实难领悟。”
“因为认筹？”赵煦又问。
刑恕点点头。
赵煦笑起来。
现代的期房预售之法，可是商品经济的一大发明。
本来，以大宋的社会经济水平，是不足以支持这样超前的产业的。
但奈何……
“靖安坊在汴京城！”赵煦淡淡的说道：“而且是在汴京旧城的东华门外！”
“汴京房价，过去百年，就一直在涨！”
这是事实。
太祖、太宗的时候，一栋宅子，三五千贯就已经是豪宅。
如今，三五千贯，连店宅务的一个小院子都买不到。
赵煦记得的，在他的上上辈子，苏辙被贬后，为了筹钱，卖掉了他在汴京的房子，得钱——九千数百缗。
苏辙可是出了名的清官。
他在汴京的房子，只是一个简单的三进小院子，就卖了一万多贯（缗是一千钱，贯是七百七十文。）
而在绍圣时代，赵煦记得有司曾经上奏：人臣赐第，一第无虑数十万缗，稍增雄丽非百万不可。
一套宰执级别的豪宅，盈槛百余，就要数十万缗了。
而在四十多年前，仁庙的富康公主下嫁驸马都尉李玮，仁庙为公主营宅邸，费钱也就二十万贯。
四十年后的绍圣时代，就已经到了‘稍增雄丽，非百万不可’的地步。
房价涨了五倍不止！
哪怕现在，一套宰执宅邸，起码也是数十万贯。
所以，汴京城具备了现代房产地的商业逻辑。
房价一直在涨！
傻子都知道，投资房子，一本万利！
苏辙这样的清官，都靠着投资房产，赚到了被贬后足够养老的钱。
何况，现在在靖安坊的房子，还带着学区房的附加价值！
刑恕听着，眼神闪烁了一下，他立刻想了起来。
是啊！
汴京房价，百年来一直在涨。
尤其是旧城的房子，哪怕是老破小，也一直在涨！
而汴京一直缺乏，一个大量提供新房的渠道。
所有人都在捂着自己的房子。
不到山穷水尽，走投无路，没有人愿意变卖自己的房子。
特别是旧城的房子，一直就是有价无市的。
于是，刑恕在想明白了这一点后，顿时对赵煦佩服的五体投地：“官家圣智如天！”
赵煦呵呵的笑了笑，对这个马屁欣然接受。
“不瞒爱卿，靖安坊只会是一个开始……”
“朕会逐渐的，将汴京旧城，一一开发、改造……”
“以
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