40年英国用武力占领香港岛后，做了两件事，第一件就是将现时中西区一带的海床，拍卖给商人，由他们填海及建房。
第二件就是充公了港岛内所有的土地，当时香港岛是有原居民的，全部人的土地被充公。
1860年英国获得南九龙之后，用同样的方法，将原居民所拥有的土地全部充公。
四大洋行以及一众英国人直到现在，仍然掌控着港岛最为核心的土地，这就是历史根由。
而到了1898年英国租借新界，因为前两次的经验教训，新界各区乡绅组织武装反抗，其根本目的就是为了保护自己的土地所有权。
最终港英政府妥协，派人丈量新界所有土地，凡有居民占用，均以集体官契替清政府的红契登记，作为拥有土地使用权的凭证。
至于无主之地，主要是山岭、沼泽、河流等地，全数予以充公，成为【官地】，即政府拥有的土地。
至此，新界的土地分为红契地和官地。
所以在九龙与新界的交界处，有一条街名为界限街。
界限街以南的土地都可以任意发展。
而界限街以北，则仍然以农田为主。
没办法发展的原因，一个自然就是地主的不配合，另外一个原因就是新界是有租期，让英国人心生顾忌。
不然英国人有太多手段，从这些地主手上拿到土地所有权了。
何必花更大的代价，在界限街以南不断地填海造陆。
甚至于在这些填海土地上，足足容纳了三分之一的港岛人口，一半以上的商业活动。
邵维鼎对这些比邵毅府知道的还要清楚。
“老豆，英国人没办法开发新界，不只是因为红契地的原因。”
邵维鼎直接道：“他们顾忌三大条约，没有胆子在新界进行开发。”
“但是我不同，开发新界是我与对岸达成的共识。”
邵毅府仍然皱眉：“那你怎么拿到这些红契地？那些人不点头，新界根本没办法大规模开发啊！”
邵维鼎微微一笑道：“老豆，你以为新界的那些地主们真的就愿意，天天耕田，守着一亩三分地，过着农耕生活，一点都不羡慕界限街以南的生活吗？”
“不是，没有人比他们更羡慕城市里的生活，只是他们想以自己手上的土地为筹码，换取到足够让他们衣食无忧，甚至是一朝登天的富贵罢了。”
不是因此，在传出邵维鼎要在新界建立家电基地的时候
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