顾盼梅轻轻放下茶杯，目光扫过在场的三人，语气沉稳而笃定：
“简总，郑总，志生，我判断房地产不会立刻崩盘，未来五到八年肯定还存在结构性的机会——但这恰恰是我们必须转向的最佳窗口期，而不是继续豪赌的理由。”
她身体微微前倾，眼神锐利：“我的看法是：我们必须采取‘双线战略’。第一条线，是‘精耕细作，现金为王’。立即收缩战线，聚焦核心城市、核心地段的高效开发，放弃所有偏远、周转慢的项目。目标不是扩张，而是利用最后这个周期，安全地回收最大量的现金流，修复资产负债表。这套打法，需要志生刚才提到的‘极致精细化运营’。这点，我在恒泰地产集团已经开始实施。”
“而第二条线，也是我更看重的，”顾盼梅顿了顿，声音清晰有力，“就是‘用地产积累的资本，孵化未来的新引擎’。这也是我今天去找杨雪，准备投资杨雪她们公司的真正目的。数字营销、内容电商、旅游开发，保健品生产——这些轻资产、高增长的赛道，才是未来十年或将来更长时间真正的王者。它们与地产的结合点也很多，比如为我们未来的商业地产提供全新的内容体验和流量入口。”
她看向简鑫蕊，语气真诚而坚决：“简总，我投入的资金，现在是帮久隆渡过眼前的难关，但更重要的部分，是希望成为这场战略转型的‘启动燃料’。我们不能等到行业真的日薄西山时再转身，那就晚了。现在，我们必须有壮士断腕的决心，一边穿着旧鞋走稳最后一段路，一边全力以赴为自己编织一双能跑向未来的新鞋。”
最后，她的目光落在戴志生身上，意味深长：“我的这位学生，学生能力不错，刚才的一习话，让我刮目相看，不过戴总，你需要学习和施展的，不仅仅是传统地产的精细化管理，更是如何理解和驾驭这些新经济、新业态。我希望你将来能参与到新业务的开拓中，这对你个人和久隆集团公司的未来，都至关重要。”
郑裕山看着顾盼梅，他搞不明白，顾盼梅为什么会这么关注志生，难道仅仅是她口中所说的师生关系，这种师生关系，以前也就是他们两个的玩话，难道……郑裕山不敢想象。
书房内一片寂静，只有顾盼梅清晰的话语在回荡。她不仅给出了方向，更勾勒出了一幅清晰且极具操作性的转型路线图。
简鑫蕊深吸一
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