必须要先跟你们通个气，如果你们觉得能够办得到，那接下来我们就可以签署正式的合作协议了。”
施耐德所说的事情主要是执委会，或者说是新成立的港区管委会，对于“福瑞丰”提出的一些经营方面的要求。
首先，“福瑞丰”在胜利港港区所有经营项目和人员都必须在管委会进行备案。只有管委会批准的项目，才能在港区内开始经营，相关的工作人员也是如此，都需要在管委会登记造册，拿到暂住证明之后，才能长期在胜利港驻留。并且这种驻留资格暂定每过半年进行一次审核，遵纪守法者可以继续延长驻留时间。
这个规定在李奈看来倒是问题不大，海汉人掌握了那么多的先进技术，想要通过一些行政手段来守护自己的秘密也是情理之中的事情。虽然稍显苛刻，但也并非不能接受。
其次，所有的经营项目和工作人员都必须遵守胜利港本地的行为规则。换句话说，也就是要遵守海汉人立下的规矩而非《大明律》。并且“福瑞丰”方面必须要承认和接受海汉方面对违纪者的判决和处理，这在李奈看来就是坐实了海汉人在胜利港地区享有土霸王的地位。这个条件也没什么问题，李奈通过这些时日的了解，发现海汉人制定的那些规矩和制度基本上还是合情合理的，虽然很多细节上与大明律有出入，但并无什么违背情理的地方。
施耐德代表管委会提出的第三点要求是，特种行业经营必须要接受管委会的直接监管。特种行业当然就是指尚在纸面规划中的青楼，而直接监管的意思，施耐德解释为有关部门可能会派出人员出任青楼中的管事。这种人员不会管理具体的事务，也不会干涉青楼的正常经营，只是单纯地负责情报安全工作——当然最后这一句施耐德是不会对李奈说的。
对此李奈的理解是海汉人是要防着自己接着青楼搞什么古怪勾当，颇有点哭笑不得。在他看来青楼就是喝酒寻欢的地方，哪会有海汉人想的这么复杂。不过看在施耐德的面子上，李奈也没有提出任何的质疑，仍然是一口就答应下来。
最后施耐德终于谈到了李奈所关系的重点，关于这些生意需要上缴给港区管委会的费用。按照管委会的设计，“福瑞丰”方面需要上缴的费用分为两个部分，首先是建设阶段的土地使用金，这个是按面积和地段来征收，一次性征收
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