行还是商业银行，看见我们和李家合资的背景，授信额度、贷款利率都会给到最优档位，我们再也不用靠着高息贷款艰难扩张，现金流压力直接减半。”
“第二，政策与土地红利。港资合资企业，拿地审批、项目备案、政策扶持，全部优先于纯内资房企。别人拿不到的核心地块，我们能轻松拿下；别人卡审批的项目，我们一路绿灯。”
“有个小故事听说过没？就是李嘉成的司机辞职不干了，老李要给他退休费，他不要，老李问他为什么，他说，我这些年跟着你买股票，我都赚疯了！”
徐江一愣：“真的？”
“故事是假的，道理是真的！”徐云笑了笑：“所以，现在我们就是这个司机！”
徐江也明白这场合作的真正价值。
而后，徐云继续道：“而且我早留了底线。”
“后续泽云置业，只负责开发商住综合体、对外品牌运营、港资背书落地。但是，综合体辐射周边的优质地块、配套住宅用地、商业留白地块，全部用我们原生的云江集团名义收购储备。”
“泽云置业负责造商圈、抬人气、拉高片区估值，坐实板块热度，当然也要让云泽置业赚钱，但是，这不是大头，大头是云江集团悄悄囤地、吃土地增值红利。”
“商圈热度是合资公司的，但土地溢价、存量储备，全是我们自家的纯利润。这笔账，怎么算都是我们赚。”
这一刻，徐江彻底豁然开朗，眼中只剩下震撼与赞叹。
他只想着合资分利、对等吃亏，自己儿子早已布好了全盘棋局。
看似五五平分、对等合作，实则徐家手握本土运营实权、手握土地储备后手，借着李家的名头，走自己的扩张之路。
“妙！实在是太妙了！”
徐江忍不住由衷感慨，看向徐云的眼神满是骄傲与佩服，“你这脑子，真是比我通透百倍。看似我们平分股权、辛苦操持，实则是我们借李家的大势，给自己铺了一条最快的扩张通道。”
徐云微微摇头，语气平静，不骄不躁：“也不算我多厉害，只是顺势而为而已。”
徐江忍不住问道：“他们就没看出来，你是打算拉着虎皮当大旗？”
“当然看出来了！”
徐云笑了笑。
“那他们还愿意合作？”徐江有些不解。
徐云道：“第一，我的商住综合体模式，这一套商业模式，是他们认可的，有实打实的盈利
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