在还在还差额。
失业率七点三，通缩三年，银行新批按揭一个月比一个月少，报纸上每隔几天就有“负资产家庭跳楼”的新闻，豆腐块大，藏在广告下面。
这就是现在的香港。
郑欣悦把报纸翻到财经版最下面。，一段写“孙九招”，十一月刚出的，取消卖地，停建居屋，政府想用减少供应的办法止住楼市下跌。
但市场根本不买账，楼价还在阴跌，中介带客看楼，钥匙一挂挂半年。
她这次买下的那些太古城和尖沙咀的小单位，业主一听有人愿意接，跟抓住救命稻草一样，价格一压再压，还是签得飞快。
现在的香港，除了银行和那些被按揭压得喘不过气的业主，没人看多楼市。
她手下的中介跟她说了句实话：“郑小姐，我哋做呢行咁耐，未见过咁嘅市，你而家入市，外边人都话你哋癫嘅。”
窗外，中环的灯全亮了，圣诞树已经点起来，交易广场下面围着一堆拍照的人。
郑欣悦看一眼，又低头看手边的清单。
第一批二十套，签了。
第二批三十八套，契税已交，等银行放款。
第三批四十二套，明天签。
她翻开清单。
自住那一套，中半山帝景园，高层全海景，三千尺，总价5000万，首期三成，1500万，月供22万。
买这套房的主意是自己定的，王一凡只是让她自己定夺，把3000万美元全花出去为止，买什么样的房产，王一凡不过问。
高端的二十九套，中半山、山顶、浅水湾、跑马地，加起来2.9亿，首期两成，5800万，月供146.1万。
都是旧式豪宅，实用率高，租给那些外资行的高管，租金高，空置也久。
郑欣悦当初看到宝云道那套时，中介说，已经挂了十四个月，业主听说有人要买，还主动降了价，生怕买家改变主意不买了。
普通住宅那五十套，太古城、尖沙咀、北角，一批小户型，总价2.5亿。
首期两成，5100万，月供128.5万，这是现金流，是每个月最实在的那部分，太古城那些单位，业主都快跪下来求她签了，租金回报不错，可惜杯水车薪。
商业那二十套占比最重，中环苏豪、尖沙咀、湾仔，商铺加写字楼，总值6个亿。
首期只给一成五，九千万，月供三百五十八万四，这是杠杆拉得最高的一块，利率一涨，先死的
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