抵押价拿的，天花板也就两个亿出头。”
“就算我们溢价三成收过来，也完全没亏。”
陈彦武微微偏了一下头。
周纪安知道父亲是让自己继续往下说，他心里一定，底气明显足了不少。
“第二。”
“云锦台最值钱的不是那栋楼，是它背后维系的那张关系网。”
他想起宋黛提交的那份密密麻麻的贵宾名录。
“岳城一半以上的高端商务宴请都走那里的流水。”
“座上宾覆盖了地产、金融、政商各个圈子的核心人物。”
“这个人脉网络，花钱都不好买。”
周纪淮在旁边听得入了神，手伸进果盘捏了颗车厘子丢进嘴里，嚼都没嚼两下就咽了。
周纪安继续往下说，语速比刚才快了一点，像是思路彻底打通了。
“第三。”
“我们查到，赵霆不光惦记云锦台的流水。”
“他还打算在几个核心包厢里安装监控设备，拿来搜集客户的隐私把柄。”
说到这里，他的声音沉了下去。
“爸，今心的生意能铺这么大，靠的就是各行各业的信任。”
“云锦台那些包厢里坐着的人，说不定有我们的合作伙伴，甚至是多年的朋友。”
“如果赵霆真把监控装上了，拿着那些东西去要挟人、去做交易，这把火迟早烧到我们自己人头上。”
他抬起头，目光认真。
“所以我们支付的那些溢价，就当是买入这个顶级圈子的入场券，外加拆掉一颗随时会炸的定时炸弹。”
“顺带，还能给赵阔输一管血，让他有本钱跟他大哥赵霆窝里斗。”
话说完，客厅安静了两秒。
周纪安盯着父亲的表情，屏住呼吸，不敢眨眼。
陈彦武放下茶杯。
"你刚才说，云锦台的真实价值在四到五个亿。"
"这个数字，是按净利润乘以折现年限算出来的？"
周纪安点了一下头。
陈彦武靠向椅背。
"算法没问题，但你漏了一个东西。"
"云锦台是单体店，没有连锁，没有品牌授权，所有的溢价全系在胡月悦一个人身上。"
"这种资产，买方在估值基础上至少要再砍两到三成的风险折扣。"
"实际成交价，三点五到四个亿，才是市场真正愿意付的数。"
他看了儿子一眼。
本章未完，请点击下一页继续阅读！