床上。
窗外，初秋的虫鸣声此起彼伏。
他靠在床头，手里拿着手机，屏幕的光照亮了他轮廓分明的侧脸。
林默熟练地点开好几个租房软件。
这几天，他其实已经找过好多次房子了，但现实远比想象中骨干。
四百万的启动资金，在普通城市能横着走，但在京城却十分尴尬。
二环三环内的高端商圈，租金贵得离谱，而且规矩多、油烟受限。
五环开外的地方倒是便宜，但又偏僻得连外卖员都会迷路。
他想要的，是一个带院子的老房子，哪怕破一点旧一点都没关系。
他想亲手把它改成一个有温度的私房菜馆，给那个娇气的大小姐留一块能安安稳稳吃碗面的自留地。
但这种老院子在京城是稀缺资源，市面上极少流通。
林默滑动着屏幕，看了十几条新出的房源信息。
不是转让费奇高，就是地段不合适。
他微微皱了皱眉，看了一眼手机右上角的时间，已经快半夜十二点了。
“算了，明天再看。”
林默低声自语，正准备关掉手机睡觉。
就在他拇指即将按向电源键的瞬间。
租房软件的界面突然刷新了一下。
一条刚刚弹出来的房源信息，毫无征兆地闯入了他的视线。
【东城区琉璃厂附近，百年废弃老四合院出租。】
【面积大，带天井，可做餐饮。】
【注：房屋年久失修，破损严重。若租客能自行修缮，租金极低，可签十年长约。】
林默的眼睛猛地一亮。
原本有些困倦的神经，瞬间紧绷了起来。
琉璃厂附近，那是二环里极具文化底蕴的地段。
带天井，可做餐饮。
最关键的是那句“破损严重，自行修缮，租金极低”。
这简直就像是为他这个满级木匠量身定做的一样！
这种房子，只要放出去，明天一早绝对会被各路二房东抢破头。
林默没有任何犹豫，立刻点开了房源详情，顺手给挂出房源的销售发了一条私信。
“你好，房子还在吗？”
原本只是抱着试一试的心态，毕竟这大半夜的，中介大概率早就睡了。
没想到，对面竟然秒回。
“在的，林先生。您对这套院子感兴趣？”
林默没去细想对方为什么直接叫出了他的姓氏，只当是自己软件上填了实名。
他手指翻飞，赶紧问了几个核心的细节问题。
“具体破损到什么程度？
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