几个字上划了一道。
纸面破了。
第二天上午九点，市政府会客室换了大桌。
不是昨天那种招商座谈的轻松布置。桌面上摆着规划图、用地红线、产业测算报告，还有盘古系统导出的三套模型。
郑廷浩来得比约定时间早十分钟。
这回他没带设计公司，只带了律师、财务顾问和两名助理。省商务厅副厅长徐绍安依旧陪着。多出来一个人，省自然资源厅副厅长郭启明。
郭启明进门时，主动跟苏哲握手。
“苏市长，昨天听徐厅长说恒隆项目，我也很感兴趣。跨江新区土地集约利用，是省里一直关注的重点。”
苏哲让人上茶。
“郭厅长来得正好。今天谈的就是土地利用效率。”
郑廷浩坐下后，没有绕弯。
“苏市长，我昨天下午看了西岸。坦白讲，你们把临江地块拿去做物流和中试，很浪费。那里的景观价值太高了。放在港城，每平方尺都能卖出天价。”
“京州不按平方尺算账。”
“资本市场按。”郑廷浩把一份文件推过来，“恒隆愿意把投资额提高到一百二十亿。先期保证金二十亿，五个工作日到账。条件不变，A3到A5整体交给我们开发。住宅比例百分之七十，剩余做国际学校、医疗和商业。”
徐绍安补了一句：“苏市长，这个力度很大。当前不少城市招商吃紧，港资愿意真金白银进来，不容易。”
苏哲没有看那份文件。
“林锐，把盘古模型打开。”
投影亮起。
墙上出现跨江新区三维规划图。西岸A3、A4、A5三个地块被标成蓝色。蓝色上方浮出两组方案。
方案一：恒隆高端居住项目。
方案二：京州硬科技物流中试集群。
林锐点开第一组数据。
“按照恒隆方案，三千亩土地总投资一百二十亿，建设周期四年。直接税收高峰期出现在第三至第五年，主要来自土地出让、建筑安装和销售环节。第六年后进入低税收期。常态就业岗位约一万一千个，其中物业、商业服务占百分之六十四。”
郑廷浩靠在椅背上。
“这已经很好了。”
苏哲没接话。
林锐切到第二组。
“按照现行控规，A3地块建设冷链及工业物流调度中心，A4地块建设光子芯片配套中试区，A5地块建设新材料装备园。总投资初期九十六亿，后续社会资本跟投预计二百八十
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