先用HK前辈的办法，那就是动物园游乐园不赚钱，但是带热周边地块，搞房地产。”
说到底游乐园、动物园还是更接近公益事业，以员工只能用四格卫生纸的苛刻管理都没法一直赚钱的德叔，让卫东也想不到迪士尼是怎么大赚特赚的，而且那种资本家赚钱模式，让卫东估计自己也做不出来。
反正他在小视频上看见的迪士尼几乎都是负面消息。
那就还是用房地产来带动的思路，立刻获得了池世明鼓掌，还积极举手表示要讲话。
让卫东可不就是喜欢这种真正有才华有想法的少年气么，他自己其实都缺，示意你来。
池世明还是有情商：“卫东才是我们关于房地产的总设计师，也只有他能肩负这个为各方探索房地产的责任，所以我会无条件服从他的指挥安排，然后在他的大框架下，去学习引进HK或者其他先进发达地区的房地产经验，这里我只说一点卫东刚刚提到，我们必赚的重点，也是给各位点信心，更希望董姐能多给房地产点支持……”
捧了主公地位，还讨好了主母，才说自己的重点：“动物园肯定不会在市中心，江州被称为西西公园的这块地就是郊区，周围没多少住宅区，在房地产开发里面，这要形成社区、住宅氛围需要好几年的时间。”
沈翠月都歪头斜眼了，她看似没咋认真听，但感觉你居然质疑主子的决定，怕是不想活了！
这是她的短板，缺乏质疑能力和更深的思考力，就有点盲从。
董雪晴都比她淡定些，眯着眼慢慢夹菜吃，明显在思考吸收话语。
“但恰好我们有港商正在申请建设的几个市中心项目，会产生大量拆迁户，正好可以把这部分拆迁户填充到这个新社区，加速形成入住人气氛围，跟动物园、游乐园一起尽快提升热度，让更多人来入住，我们这块房地产就活了。”
的确这些经验其实在HK已经很普遍了，恰好就是他这么个江港通两边跑，吃透了这种差距。
让卫东甚至还帮他提炼得更深：“可最关键的点在于，目前内地的城市居民，还没有黄金地段的概念，哪怕住在纪念碑、流金大厦附近地块的拆迁户，面对西郊的新房置换，他们意识不到这种背后巨大的地产价值差距，所以我们抓紧时间在这个阶段做一批市中心地产项目，既能帮助江州市迅速获得城市改造业绩，也能积累较强的地
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