“林先生，是这样的，我们置地集团打算与港灯集团一起合资成立一家地产开发公司，经过我们详尽的市场评估，当前这块地皮的价值区间基本在9亿至10亿港元之间。
为了表达我们的诚意，我们提议以10亿港元作为基准估值，双方各自承担5亿港元的投资，共同以这10亿港元的价格购入地皮。
随后，我们将以这家合资公司的名义，向你们港灯集团正式收购这块地皮。
项目开发完成后，所得利润将按照五五比例分配，这样既确保了港灯集团无需独自承担开发压力，也为我们双方带来了显著的共赢机遇。”鲍富达将他们的计划说了出来。
这种合作模式，在香江当前的地产界颇为流行，其优势显而易见，首先，它有效分散了资金压力，使得项目能够更顺利地启动；
其次，集合双方资源，开发效率得以提升，有助于项目更快推向市场；
再者，利润共享的机制确保了双方都能获得可观的回报；
最后，通过合作，还能有效降低单一方承担的风险，实现真正的风险共担、利益共享。
比如鲍富达所说的，大家一起出资10亿港元，实际上就是还没开发之前，港灯集团就能提前获得鲍富达注资的5亿港元的资金，而他们自己并不需要投入那五亿港元，毕竟不过是左手转右手罢了，而且将地皮进行房地产开发之后，港灯集团还能获取50%的利润。
假如林浩然没有收购港灯集团，在年尾的时候，港灯集团、长江实业集团、会德丰集团三家企业也会走这样的合作模式，共同成立一家地产开发企业，只不过合作方由两家变成三家罢了。
“鲍富达先生，其实在你来之前，就已经有不少开发商盯上这块地皮了，其中不乏顶级英资企业和顶级华资企业，可是我们都没有答应。
因为我自己就有一家万安集团，这家集团也是以开发房地产业为主，想必鲍富达先生应该也知道，我们之所以还没有开发，是因为万安集团暂时还没有足够多的资金，此外北角电气道发电厂旧址这块地皮也还不急着开发。
以目前的香江市场行情，未来价值只会越来越高，这点我相信你们置地集团应该也能看得出，否则也不会来找我们合作。”林浩然不慌不忙地说道。
想要合作，得对方出得去足够多的利益。
像置地集团提出来的这种合作方
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